Flagship Communities kauft Wohnpark in Ohio deutlich unter Marktwert

Flagship Communities kauft Wohnpark in Ohio deutlich unter Marktwert

Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 mobilen Wohneinheiten in Cleves, Ohio, gekauft. Der Deal im Wert von rund 6,0 Millionen US-Dollar erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in dem Bundesstaat. Der Standort gehörte zuvor der Empower Park, LLC, die das Gelände seit 2022 modernisiert hatte.

Die neu erworbene Anlage liegt in Südwestohio nahe der Interstate 275, unweit von Cincinnati. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Freizeitparks, Golfplätzen und Wanderwegen. Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was Raum für weiteres Wachstum lässt.

Die Finanzierung erfolgte über verfügbare Barmittel sowie durch die Ausgabe von Class-B-Anteilen über die Flagship Operating, LLC. Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar lag etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Zudem bietet das Gelände Expansionsmöglichkeiten mit Platz für weitere 12 Wohneinheiten.

Seit 2022 hat Flagship seine Präsenz in Ohio mit drei weiteren Wohnparks ausgebaut. Willow Wood wurde 2023 für 16,5 Millionen US-Dollar erworben – ein Abschlag von 45 Prozent auf den geschätzten Wert von 30 Millionen US-Dollar. Es folgte 2024 Pine Lakes für 12,8 Millionen US-Dollar, 38 Prozent unter der Bewertung von 20,7 Millionen US-Dollar. Zuletzt kaufte das Unternehmen Ende 2025 Maple Grove für 18,2 Millionen US-Dollar, was 42 Prozent unter dem geschätzten Wert von 31,4 Millionen US-Dollar lag.

Mit dem Erwerb in Cleves kommt Flagship auf insgesamt vier Wohnanlagen in Ohio innerhalb von drei Jahren. Jede Transaktion erfolgte unter dem geschätzten Marktwert, wobei der jüngste Standort zusätzlich Expansionspotenzial bietet. Das Unternehmen setzt weiterhin auf unterbewertete Immobilien in der Region.