Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es bis zu 29 Quadratmeter weniger Wohnfläche
Evangelos Rörricht
Mietpreise explodieren: Für 1.000 Euro gibt es bis zu 29 Quadratmeter weniger Wohnfläche
Steigende Mieten in Deutschland reduzieren die bezahlbare Wohnfläche drastisch
Eine neue Analyse zeigt: In 60 der 80 größten Städte Deutschlands bekommt man für 1.000 Euro Kaltmiete heute mindestens zehn Prozent weniger Wohnfläche als noch 2022. Der Trend spiegelt die explodierenden Kosten wider, die durch gestiegene Baupreise und höhere Zinsen angetrieben werden.
In Wiesbaden reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro im März 2022 noch für eine durchschnittliche Wohnung mit 91 Quadratmetern. Heute sind es bei gleichem Budget nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent. Noch stärker betroffen ist Hamburg: Hier müssen Mieter für denselben Mietpreis auf zwölf Quadratmeter verzichten.
In Berlin schrumpft die Wohnfläche für 1.000 Euro Miete seit 2022 um 16 Quadratmeter. Am dramatischsten ist die Entwicklung in Gelsenkirchen, wo man für 1.000 Euro heute 29 Quadratmeter weniger bekommt als früher. Mainz verzeichnet einen ähnlichen Rückgang wie Wiesbaden: Neun Quadratmeter weniger für denselben Mietpreis.
Experten nennen mehrere Gründe für den rasanten Mietanstieg. Die Baukosten sind gestiegen, und höhere Zinsen machen Kredite teurer. Zusätzlich verschärft der „Überlaufeffekt“ die Lage – wenn Nachfrage aus teuren Städten in günstigere Regionen abwandert – sowie der „Nachholeffekt“, bei dem bisher unterbewertete Märkte an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Daten bestätigen: In den meisten deutschen Großstädten erhalten Mieter für dasselbe Geld deutlich weniger Wohnraum. Analysten warnen, dass sich die Schere zwischen Löhnen und Mieten ohne politische Gegenmaßnahmen weiter öffnen wird.
