Neues Wohnprojekt in Marzahn: 140 moderne Wohnungen und Gewerbe bis 2027
Evangelos Rörricht
Neues Wohnprojekt in Marzahn: 140 moderne Wohnungen und Gewerbe bis 2027
In Berlin-Marzahn entsteht direkt neben dem Einkaufszentrum Eastgate ein neues Wohnprojekt. Die Wohnungsbaugesellschaft degewo errichtet dort im Rahmen der städtebaulichen Aufwertung des Stadtteils 140 Wohnungen. Das etwa 9.800 Quadratmeter große Grundstück wird zudem Geschäfte und ökologische Elemente umfassen.
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Das Vorhaben besteht aus zwei achtgeschossigen Gebäuden mit einem Mix an Wohnformen – von Einraum-Studios bis zu Dreizimmerwohnungen, ergänzt um sieben größere Vierzimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia, die Wohnflächen reichen von 42 bis 99 Quadratmeter.
Über 100 der Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, die Hälfte davon erhält öffentliche Fördermittel. Die Kaltmieten für diese Wohnungen starten bei 7 Euro pro Quadratmeter. Im Erdgeschoss entstehen zudem drei Gewerbeeinheiten.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Die Häuser erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und sind mit begrünten Dächern, Regenwassermanagement-Systemen und Solaranlagen auf den Dächern ausgestattet. degewo bezeichnet das Projekt als eine "Nachverdichtung", die sich harmonisch in die bestehende städtische Struktur Marzahns einfügt und die schrittweise Erneuerung des Viertels unterstützt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Das Projekt ist Teil des seit den 1970er-Jahren laufenden Wandels in Marzahn. Nach Abschluss wird es modernen, energieeffizienten Wohnraum in Kombination mit lokalen Angeboten bieten. Die Mischung aus geförderten und frei finanzierten Wohnungen soll unterschiedlichen Bewohnergruppen gerecht werden.
